开始前请了解
美国住房净值相关合并债务。贷款类型、留置权顺位、披露及州权利不同；本页不计算止赎期限或判断撤销权。
1. 识别新增的房屋权利
询问方案是住房净值贷款、信用额度，还是替代现有房贷的再融资；它们不同。核实现有房贷是否保留，以及哪套房屋担保新债。消费者金融保护局提醒，未偿还住房净值债务可能导致止赎。把信用卡余额转入该贷款不会消灭债务，而是改变贷款方的担保。
2. 追踪借款和结算费用
索取拟偿还债务清单、有效清偿报价和扣费后可用资金。区分现金另付、从到账资金扣除、计入新本金的费用。询问估价、产权、登记及其他报价费用，不假设每项必收。确认谁向旧债权人付款、如何核对收款。新贷款放款并不证明旧账户已还清。
3. 阅读可能改变付款的条款
记录利率类型、日程、期限和任何期末大额付款。若为信用额度，询问提款期、偿还期及浮动利率如何影响应付金额。索取有文件依据的付款情景，不假设首次付款额一直不变。家庭预算应包括现有住房支出、保险、税及基本维修。已用于合并的住房净值可能无法再满足其他需要。
4. 比较不增加住房担保的方案
询问原债权人困难安排或信用咨询，并按相同债务和期间比较任何无担保书面报价。没有任何选项自动可用或适合。低利率或低月供本身不衡量拿住房承担风险的后果。请合格专业人士解释不清楚的留置权或撤销条款。保留书面问题，不签不理解的文件。
虚构示例：核对文件
虚构报价以住房担保借$24,000，扣除已披露费用$1,200，可用于清偿的金额为$22,800。注明日期的清偿报价共$23,100，因此差$300：$24,000 − $1,200 − $23,100 = −$300。
家庭索取修正资金方案，并确认$1,200是否已包括在贷款本金中。不再次加算已融资费用，也不假定所有旧债会结清。即使缺口解决，仍须核查新增留置权及未来付款条款。
完成前核对
- 贷款类型和住房担保文件
- 现有房贷与新留置权说明
- 清偿报价与净可用资金
- 费用明细及支付方式
- 利率变化、完整日程及其他报价
我的准备笔记
所有笔记均为选填。请使用债务A、文件B等代称。不要在此页填写身份文件、账号或税号。
填写内容为可选项，仅保留在当前页面的内存中。本工作表不会发送或保存这些内容。请使用账户代称和文件标签。请勿输入账号、社会安全号码、PIN、访问码、密码、姓名或地址，也不要上传文件。下载或打印会生成一份由您自行保管的副本。
接受报价前，把资金缺口、住房担保和成本一起审阅。
排列最多四项文件或行动记录
简要记录事实，例如已索取报价、已发送问题或已收到书面条款。日期和文件标签可选。请使用通用标签，将实际文件及身份信息保存在本工具之外。
这是一份事实记录。有日期的事件按从早到晚排列。同日事件因没有时刻信息而保留输入顺序。无日期的事件单独列出并保留输入顺序。文件引用是您自己的标签，不表示文件已获核实。
请使用真实日期，格式为YYYY-MM-DD。日期未知时请留空，不要编造。这里只比较日历日期，不比较时刻或时区。本记录不计算法律期限，也不设置提醒。
常见问题
较低利率会消除住房担保风险吗？
不会。价格和担保是不同条款。核查总成本与可负担性，同时另行考虑违约后贷款方的权利。
本页能告诉我何时可撤销吗？
不能。撤销权取决于交易与适用规则。应及时询问实际披露文件，期限不清时寻求法律帮助。